Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Grundstückfläche
2376 m2
Zimmer
Haupthaus 7.5
Gästehaus 5.5
Villa Fronalpblick
Bewilligtes Neubauprojekt / Festpreis TU – Angebot
Exklusives Privatanwesen an unverbaubarer Südhanglage mit 180 Grad Sicht auf den Aegerisee und die Alpen an der Müslirainstrasse / Sackgasse in Oberägeri / ZG, eingebettet in einem Villenquartier.
7.5 Zimmer Haupthaus mit Tiefgarage und 5 Parkplätzen mit separatem Platz für Sportgeräte, Bikes und Motorräder, mit Aussenschwimmbad und Sauna.
5.5 Zimmer Gästehaus mit Tiefgarage und 5 Parkplätzen mit separatem Platz für Sportgeräte, Bikes und Motorräder.
- Die beiden Gebäude sind intern verbunden.
- Keine Einsprachefristen – Baustart planbar.
- Gestaltung, Materialisierung und Innenausstatttung sind im Rahmen des bewilligten Projekts indiviluell anpassbar.
Kurzbeschrieb
Fassaden vorgehängt und hinterlüftet in Naturstein- und feinlamelliertem Metall. Metallfenster mit minimalem Rahmenanteil und einbruchhemmender Polycarbonatverglasung sowie überwachten Öffnungskontakten. Schiebeelemente mit automatischem Antrieb. Wettergesteuerte, vollautomatische Beschattung
Beide Gebäude über alle Geschosse mit Lift erschlossen.
Boden- und Wandbeläge mit Naturstein und / oder Parkett.
Generell hochwertiger Ausbau und entsprechende Budgets.
Modernste Haustechnik. Heizung über Erdwärme mit Freecooling, teilweise aktive Kühlung mit Kühldecken, Komfortlüftung mit Befeuchtung und Ionisierung, Hochwertiger Sanitärapparateausbau, Gebäudeleitsystem über Touch Panels steuerbar, autonomes Alarm- und Sicherheitssystem mit lückenloser Grenzüberwachung, elektromechanische Schliessungen der Aussentüren, automatische Staubsaugeranlagen, Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie. WLAN in allen Räumen, Basisausrüstung für ein modernes Home Entertainment,
el. Schliessystem mit Fingerprint, Batch und Code
Komplette Beleuchtung innen und aussen, Schreinerausbau
Kompletter Gartenausbau mit Bewässerungsanlage
Weinkeller
Küchen mit Vorratsraum
raumhohe Innentüren mit verdeckten Beschlägen
1 Innenchemine + 2 Aussengrillstationen ausgebaut
Daten
Haupthaus
Beheizte Fläche (exklusiv ausgebaut) 540m2 (netto)
Unbeheizte Fläche (Keller / Technik / Garage) 572m2 (netto)
Gästehaus (optionale Möglichkeit für Indoor Schwimmbad + Spa vorhanden)
Beheizte Fläche (exklusiv ausgebaut) 521m2 (netto)
Unbeheizte Fläche (Keller / Technik / Garage) 453m2 (netto)
Grundstückfläche 2376m2
Der Kaufpreis ist im mittleren zweistelligen Milionenbereich / CHF.
Aussen
schwimmbad und Sauna
Alle Geschosse mit Lift erschlossen
Komplette Beleuchtung innen und aussen
Tiefgarage und 5 Parkplätzen
Ein Innenchemine und zwei Aussengrillstationen
Weinkeller
Kühldecken
Küchen mit Vorratsraum
Alarm- und Sicherheitssystem
Photovoltaikanlage
Kompletter Gartenausbau mit Bewässerungsanlage
Heizung über Erdwärme mit Freecooling
Modernes Home Entertainment
Vollautomatische Beschattung
Unverbaubare Südhanglage mit 180 Grad Sicht
automatische Staubsaugeranlagen
Standort
Zug
17 km
Zürich
37 km
St. Moritz
190 km
Genf
302 km
Kontakt
Kontakt Bauherrschaft:
Ihre Anfrage über das Formular wird direkt an die Bauherrschaft gesendet.
Vorgehen bei ernsthaftem Interesse:
- Terminvereinbarung für ein Treffen bei
mathis meier immobilien ag an der
Hauptstrasse 4
in 6315 Oberägeri. - Projektvorstellung und Fragenbeantwortung
- Pläne, Baubeschrieb, Kaufvertrag etc. werden aus Datenschutzgründen nur an Interessenten abgegeben, deren Personalien bekannt sind und die Bonität nachweislich bei einer anerkannten schweizer Bank geprüft werden kann.
Danke für Ihr Verständnis.